TIPA가 만나본 우수기업 스토리
‘구해줘 홈즈’ 부럽지 않은 맞춤 부동산 쏙쏙 서비스
빅테크플러스㈜
우수기업소개
부동산 시장의 정보 비대칭성을 해소하는 기업, 빅테크플러스㈜
최근 깡통전세, 전세란 심화 등 전세제도와 관련된 많은 문제점이 발생하고 있습니다.
이러한 부동산 시장의 정보 비대칭성을 해소하기 위해
부동산 전문가들이 모여 만든 부동산 기반의 핀테크 기업이 있습니다.
국내 최초 부동산 마이데이터 서비스를 통해 나에게 딱 맞는 매물만을 추천받고,
전입신고 및 확정일자 신청, 청약 신청 예약까지 한 번에!
부동산을 투자대상이 아니라 이용자의 거주를 위한 공간으로 생각하고,
부동산 이용자 관점에서 부동산 정보시장을 고민하는
빅테크플러스㈜, 함께 만나보시죠!
COMPANY
#등기열람서비스
#부동산정보서비스
#주택맞춤서비스
Q. 간략한 소개 부탁드립니다.
빅테크플러스㈜ 함배일 대표
저는 신용정보회사에서 국내 최대 등기열람서비스인 부동산 정보서비스를 최초 기획하여 성장시켰으며, 부동산 대학원에서 금융투자 전공으로 습득한 노하우를 바탕으로 빅테크플러스를 설립하였습니다.
부동산 시장 전문가들이 모여 부동산 정보의 비대칭성을 해소하자는 신념으로 시작한 빅테크플러스는 현재 AI 기반 주택맞춤서비스 '홈큐(HomeQ)'와 부동산 등기 및 토지·건축물대장 열람 솔루션 '독큐(DocQ)'를 운영하고 있습니다.
Q. 빅테크플러스, 어떤 기업인가요?
빅테크플러스는 부동산 시장의 정보 비대칭성을 해소하기 위해 부동산 전문가들이 모여 만든 프롭테크 기업입니다.
현재
와 
를 서비스하고 있으며, 하나은행, 부산은행, 경남은행, 우리은행, 국민은행, 부동산114, KCB, NICE평가정보와 제휴를 맺고 부동산 마이데이터를 지향하는 다양한 부동산 관련 서비스를 제공하고 있습니다.
현재
와 를 서비스하고 있으며, 하나은행, 부산은행, 경남은행, 우리은행, 국민은행, 부동산114, KCB, NICE평가정보와 제휴를 맺고 부동산 마이데이터를 지향하는 다양한 부동산 관련 서비스를 제공하고 있습니다.
프롭테크: 부동산 자산(property)과 기술(technology)의 합성어로, 인공지능(AI), 빅데이터, 블록체인 등 첨단 정보기술(IT)을 결합한 부동산 서비스를 말한다
Q. 창업을 결심하게 된 동기가 궁금합니다.
저는 유명 신용정보회사 설립 멤버로 16년을 근무하며, 신용평가사 최초로 부동산정보 서비스를 개발하였습니다.
해당 서비스는 매년 100억 원 이상의 매출이 날 정도로 성장하였고, 아직까지의 부동산 정보 시장은 다른 산업과 비교하여 디지털 성숙도가 낮기 때문에 발전 가능성이 높다는 생각에 창업을 결심하게 되었습니다.
부동산 대학원에서 창업 스터디를 운영하며 준비하였고, 퇴직금과 창업진흥원 지원 사업을 통해 플랫폼을 개발하였습니다.
해당 서비스는 매년 100억 원 이상의 매출이 날 정도로 성장하였고, 아직까지의 부동산 정보 시장은 다른 산업과 비교하여 디지털 성숙도가 낮기 때문에 발전 가능성이 높다는 생각에 창업을 결심하게 되었습니다.
부동산 대학원에서 창업 스터디를 운영하며 준비하였고, 퇴직금과 창업진흥원 지원 사업을 통해 플랫폼을 개발하였습니다.
TECHNOLOGY
#매물 정보부터 전입신고까지
전셋집을 위한 서비스
Q. "홈큐(HomeQ)", 어떤 서비스인가요?
홈큐는 국내 최초 부동산 마이데이터 서비스로, 이용자에게 딱 맞는 매물을 추천해 주는 AI 기반 주택 맞춤 추천 서비스입니다.
이 외에도 부동산 변동 알림 서비스, 비대면 전입신고 및 확정일자 신청 서비스를 제공하고 있습니다.
이 외에도 부동산 변동 알림 서비스, 비대면 전입신고 및 확정일자 신청 서비스를 제공하고 있습니다.
부동산 변동 알림 서비스를 통해 대장 또는 등기의 변동 상황 확인이 가능하며, 실시간으로 제공된 정보는 매물을 거래하거나 보증금을 보호하는 데 효율적으로 활용될 수 있습니다.
전입신고 및 확정일자 신청 서비스와 관련하여 특허를 보유하고 있으며, 부동산 계약서 업로드만으로 전월세 신고, 전입신고, 확정일자 온라인 신청 서비스의 번거로움을 해소하고, 무료로 서비스를 제공합니다
이를 통해 대항력과 우선변제권을 획득한 임차인은 매물과 보증금을 보호받을 수 있으며, 추후에는 청약 알림 및 예약 서비스와 부동산 신용 보고서 공유 서비스를 오픈할 예정입니다.
전입신고 및 확정일자 신청 서비스와 관련하여 특허를 보유하고 있으며, 부동산 계약서 업로드만으로 전월세 신고, 전입신고, 확정일자 온라인 신청 서비스의 번거로움을 해소하고, 무료로 서비스를 제공합니다
이를 통해 대항력과 우선변제권을 획득한 임차인은 매물과 보증금을 보호받을 수 있으며, 추후에는 청약 알림 및 예약 서비스와 부동산 신용 보고서 공유 서비스를 오픈할 예정입니다.
Q. 그렇다면 내가 원하는 집을 구하기 위해 발품을 팔지 않아도 홈큐를 통해 나에게 딱 맞는 조건의 집을 찾을 수 있을까요?
네, 충분히 가능합니다!
홈큐 큐레이션은 개별 매물에 대해 가격, 단지, 교육, 생활편의, 교통 등의 영역에서 데이터를 반영 및 평가하고, 개인이 원하는 조건의 집을 필터링하여 선호도를 머신러닝 방식으로 가중치를 산출하여 반영하기 때문입니다.
이러한 데이터를 바탕으로 빅테크플러스에서 개발한 가격추정모형과 선호도 추정모형을 결합한 최종 알고리즘을 통해 매물 추천이 이루어집니다.
가격추정모형은 개인의 소득, 자산, 부채 등을 고려하여 적정 가격대의 매물을 추천하는 알고리즘이고, 선호도 추정모형은 출퇴근 시간, 가구 현황, 주변 환경 요소별 선호도 등을 고려한 매물 추천 알고리즘입니다.
홈큐 큐레이션은 개별 매물에 대해 가격, 단지, 교육, 생활편의, 교통 등의 영역에서 데이터를 반영 및 평가하고, 개인이 원하는 조건의 집을 필터링하여 선호도를 머신러닝 방식으로 가중치를 산출하여 반영하기 때문입니다.
이러한 데이터를 바탕으로 빅테크플러스에서 개발한 가격추정모형과 선호도 추정모형을 결합한 최종 알고리즘을 통해 매물 추천이 이루어집니다.
가격추정모형은 개인의 소득, 자산, 부채 등을 고려하여 적정 가격대의 매물을 추천하는 알고리즘이고, 선호도 추정모형은 출퇴근 시간, 가구 현황, 주변 환경 요소별 선호도 등을 고려한 매물 추천 알고리즘입니다.
Q. 기존 부동산 추천 앱과 어떤 차이점이 있을까요?
첫째, 과거 매물 이력과 공적장부 열람정보, 개인신용 정보와 같은 데이터를 분석하는 데이터 차별성을 가집니다.
둘째, 부동산 마이데이터 서비스를 통해 개인화된 맞춤 서비스를 제공합니다.
셋째, 시중은행과 협업하여 담보평가 시스템 구축 컨설팅을 하는 등 은행 전세자금대출을 연계합니다.
둘째, 부동산 마이데이터 서비스를 통해 개인화된 맞춤 서비스를 제공합니다.
셋째, 시중은행과 협업하여 담보평가 시스템 구축 컨설팅을 하는 등 은행 전세자금대출을 연계합니다.
Q. 홈큐의 실제 적용 사례와 그 효과가 궁금합니다.
현재 하나은행, 경남은행, 부산은행, 우리은행, 부동산114, KCB, NICE평가정보와 파트너십을 맺고 있으며, 은행 애플리케이션에 홈큐 서비스를 연계하고, 부동산 빅데이터 제공 및 담보평가시스템 구축, 전세자금대출 개발 등을 협력 중에 있습니다.
제휴사 고객들에게도 홈큐 서비스를 이용함으로써 부동산 정보 시장에서 빠르게 이용자들을 확대하고 있습니다.
홈큐 서비스 이용자들은 개인에게 맞춰진 부동산 정보를 받아보고 관리할 수 있으며, 정보 비대칭성 해소로 매물 또는 보증금을 보호하고 부동산 계약 결정에 도움을 받을 수 있습니다.
앞으로 청약 알림과 예약 서비스와 부동산 신용정보 보고서를 통해서도 안전한 전세 매물과 내 집 마련의 기회를 확대해 나아갈 것으로 기대합니다.
제휴사 고객들에게도 홈큐 서비스를 이용함으로써 부동산 정보 시장에서 빠르게 이용자들을 확대하고 있습니다.
홈큐 서비스 이용자들은 개인에게 맞춰진 부동산 정보를 받아보고 관리할 수 있으며, 정보 비대칭성 해소로 매물 또는 보증금을 보호하고 부동산 계약 결정에 도움을 받을 수 있습니다.
앞으로 청약 알림과 예약 서비스와 부동산 신용정보 보고서를 통해서도 안전한 전세 매물과 내 집 마련의 기회를 확대해 나아갈 것으로 기대합니다.
Q. 지금도 집을 알아보고 있는 이들에게 홈큐를 이용해야 하는 이유를 3가지 키워드로 설명해 주세요!
-
1. 원하는 집을 자동으로 찾아주는 서비스
-
2. 비대면 무료 전입신고와 확정일자 신청
-
3. 내 집 마련 지름길
Q. "독큐(DocQ)", 어떤 서비스인가요?
부동산 등기 및 토지·건축물대장 열람 서비스로, 이를 연계한 부동산 공적장부 정보를 통합 제공하고 있습니다.
독큐를 통해 부동산 담보대출 시 동일한 부동산 등기를 평균 3번 이상 열람하며 발생하는 불필요한 비용을 절약하고, 등기 및 대장 조회를 간편하게 할 수 있게 합니다.
또한 말소사항까지 분석하여 API로 제공하며, PDF 및 엑셀 문서로도 다운이 가능해 이는 시스템적인 업무 자동화를 가능하게 할 뿐만 아니라 사용자의 편의를 돕고, 비용적인 측면에서도 경제성이 높습니다.
독큐는 데이터 다운로드 시 100% 전환율을 보장하며, 금융기관 수준에 맞는 금융 클라우드를 통해 이중화 하는 등 전자 금융 감독 규정을 준수하고 있는 점에서 높은 신뢰도를 가지고 있습니다.
독큐를 통해 부동산 담보대출 시 동일한 부동산 등기를 평균 3번 이상 열람하며 발생하는 불필요한 비용을 절약하고, 등기 및 대장 조회를 간편하게 할 수 있게 합니다.
또한 말소사항까지 분석하여 API로 제공하며, PDF 및 엑셀 문서로도 다운이 가능해 이는 시스템적인 업무 자동화를 가능하게 할 뿐만 아니라 사용자의 편의를 돕고, 비용적인 측면에서도 경제성이 높습니다.
독큐는 데이터 다운로드 시 100% 전환율을 보장하며, 금융기관 수준에 맞는 금융 클라우드를 통해 이중화 하는 등 전자 금융 감독 규정을 준수하고 있는 점에서 높은 신뢰도를 가지고 있습니다.
Q. 독큐의 실제 적용 사례와 그 효과가 궁금합니다.
사용자는 실시간으로 열람 후 데이터를 엑셀로 다운받거나 변동 정보를 확인하는 편의성을 가지며, 검색 및 열람(결과)에 대해 API를 지원하여 업무 자동화를 돕습니다.
매달 신설되는 법인은 약 1만 개로, 연간 누적 신설 법인은 13만 개 정도에 이릅니다. 기존 시스템으로는 매달 7백5십만 원의 비용이 지출되고 있지만, 독큐 서비스 이용 시 매달 3백만 원 이상의 비용이 절약됩니다.
마지막으로, 말소사항을 포함하여 데이터 다운로드 시 전환율 100%를 보장하고, 금융기관 수준에 맞는 클라우드 이중화를 하는 신뢰성을 보이고 있습니다.
매달 신설되는 법인은 약 1만 개로, 연간 누적 신설 법인은 13만 개 정도에 이릅니다. 기존 시스템으로는 매달 7백5십만 원의 비용이 지출되고 있지만, 독큐 서비스 이용 시 매달 3백만 원 이상의 비용이 절약됩니다.
마지막으로, 말소사항을 포함하여 데이터 다운로드 시 전환율 100%를 보장하고, 금융기관 수준에 맞는 클라우드 이중화를 하는 신뢰성을 보이고 있습니다.
R&D
#왜 TIPA R&D였나?
Q. R&D지원사업 신청 계기가 궁금합니다.
TIPA R&D지원사업을 통해 기업에서 필요로 하는 솔루션들을 원활히 개발하고, 고도화하고자 신청하게 되었습니다.
해당 지원사업은 중소기업들의 데이터 기술혁신에 투자하여 이를 국가 경제의 미래 성장 동력으로 기대하고 있기 때문입니다.
해당 지원사업은 중소기업들의 데이터 기술혁신에 투자하여 이를 국가 경제의 미래 성장 동력으로 기대하고 있기 때문입니다.
Q. R&D지원사업 수행 소감과 필요성은?
TIPA R&D지원사업을 통해 최적의 비대면 전세보증금 대항력 보유 요건을 완성하는 솔루션을 개발하였으며, 전월세 신고, 전입신고, 확정일자 신청을 비대면으로 완료하도록 했습니다.
또한 전세자금대출 시 전입신고 결과와 확정일자 부여증명서를 비대면 자동 신고 및 완료함에 따라 비대면 전세자금대출 프로세스 구현이 가능하게 되었습니다.
이처럼 TIPA R&D지원사업을 통해 솔루션들을 원활히 개발할 수 있는 발판이 되었기에 이러한 지원사업들의 필요성이 높다고 생각합니다.
또한 전세자금대출 시 전입신고 결과와 확정일자 부여증명서를 비대면 자동 신고 및 완료함에 따라 비대면 전세자금대출 프로세스 구현이 가능하게 되었습니다.
이처럼 TIPA R&D지원사업을 통해 솔루션들을 원활히 개발할 수 있는 발판이 되었기에 이러한 지원사업들의 필요성이 높다고 생각합니다.
Q. 빅테크플러스만의 R&D지원사업 성공키워드가 있다면?
프롭테크
빅데이터
정보
저희는 프롭테크 기업 중 데이터 분석에 월등하며, 이를 통해 부동산 정보 시장의 비대칭성을 해소하는 데 방점을 두고 있습니다.
PEOPLE
빅테크플러스㈜
함배일 대표
Q. 함배일 대표님과 같이 부동산 관련 분야 창업을 꿈꾸는 이들에게 한 마디 부탁드립니다.
부동산 관련 창업의 성장 가능성은 데이터에 있습니다. 이용자의 편리성에 중점을 두고 니즈를 면밀히 파악할 필요가 있습니다.
이후에 수요를 파악하고 실현할 수 있게 하는 솔루션 서비스를 제공한다면 부동산 관련 시장에서 새로운 기업으로 자리매김할 수 있을 것입니다.
이후에 수요를 파악하고 실현할 수 있게 하는 솔루션 서비스를 제공한다면 부동산 관련 시장에서 새로운 기업으로 자리매김할 수 있을 것입니다.
Q. 빅테크플러스의 비전 및 최종 목표
빅테크플러스는 프롭테크 마이데이터 서비스를 성장할 계획이며, 부동산 대안 신용정보회사로 발돋움하여 부동산 시장의 정보 비대칭성 해소에 도움을 주고자 합니다.
빅테크플러스의
핵심 기술
AI
빅데이터
맞춤서비스
알고리즘
빅테크플러스의
성공키워드
데이터 차별성
정보 비대칭성 해소
편의성
부동산 이용자를 위한 생활편의 서비스 제공을 통해 폐쇄적이고 공급자 중심이었던 부동산정보에 투명성을 불어넣은 빅테크플러스㈜.
앞으로도 차별성 있는 데이터 콘텐츠를 통해 사회적 가치를 제공하며 이용자 중심의 플랫폼을 구축할 수 있길 TIPA가 함께 응원하겠습니다.
앞으로도 차별성 있는 데이터 콘텐츠를 통해 사회적 가치를 제공하며 이용자 중심의 플랫폼을 구축할 수 있길 TIPA가 함께 응원하겠습니다.